Архитектурное проектирование
Архитектурный проект — это основа будущего дома. Именно на этом этапе формируются его архитектурный образ, планировочная структура, функциональность, внешний вид и взаимосвязь всех помещений. От качества архитектурного проекта зависит не только эстетика здания, но и комфорт его эксплуатации на долгие годы.
Важно: архитектурный проект не включает разработку конструктивной документации и расчет несущих конструкций. Рабочий проект (раздел КР) разрабатывается инженером-конструктором на основании утвержденного архитектурного проекта.
1. Техническое задание
Работа начинается со знакомства с заказчиком и обсуждения будущего дома. Мы анализируем особенности участка, определяем необходимый состав помещений, архитектурный стиль, образ жизни семьи, функциональные требования и бюджет строительства.
На основании полученной информации формируется техническое задание и заключается договор на проектирование.
2. Архитектурная концепция
На этом этапе разрабатывается концепция будущего дома. Формируется его объемно-пространственная композиция, определяется архитектурный стиль, предлагаются варианты планировочных решений, выбираются материалы фасадов и технология строительства.
Концепция позволяет увидеть общую идею проекта еще до начала детальной разработки и при необходимости внести изменения без дополнительных затрат.
3. Эскизное проектирование
После утверждения концепции создается детальная BIM-модель здания. Прорабатываются планировочные решения, фасады, функциональное зонирование, взаимосвязь помещений, расположение инженерных коммуникаций, конструктивная схема здания и основные строительные материалы.
Использование BIM-технологий и современных инструментов искусственного интеллекта позволяет быстрее анализировать различные архитектурные решения, повысить точность проектирования и заранее оценить внешний вид будущего дома.
На данном этапе заказчик утверждает планировки, фасады, материалы отделки и основные архитектурные решения.
4. Разработка архитектурного проекта
После согласования эскизного проекта выполняется полная детализация здания. Уточняются размеры, конструктивные решения, материалы, оконные и дверные проемы, кровля, узлы и другие элементы архитектуры.
На основе BIM-модели разрабатывается комплект архитектурной документации, необходимый для дальнейшей работы инженеров-конструкторов и строительства.
5. Фотореалистичная визуализация
Для каждого проекта создаются детальные фотореалистичные изображения экстерьера. Они позволяют оценить архитектуру дома, материалы фасадов, освещение, благоустройство участка и окружающий ландшафт еще до начала строительства.
6. Архитектурная видеопрезентация
В дополнение к визуализациям создается видеопрезентация продолжительностью от 1 до 3 минут.
Кинематографические пролеты камеры позволяют увидеть дом с разных ракурсов, оценить архитектуру, пропорции здания, взаимосвязь внутренних и внешних пространств, а также почувствовать атмосферу будущего объекта. Видеопрезентация делает восприятие проекта максимально реалистичным и помогает принять окончательные решения до начала строительства.
Состав архитектурного проекта
В состав проекта входят:
- общие данные;
- схема планировочной организации земельного участка (при необходимости);
- план фундамента;
- планы этажей;
- фасады;
- архитектурные разрезы;
- план перекрытий;
- план кровли;
- ведомость заполнения оконных и дверных проемов;
- фотореалистичные визуализации;
- архитектурная видеопрезентация.
Передача проекта
Готовый проект передается заказчику в двух экземплярах в папках формата А3. Вся документация оформляется в соответствии с современными стандартами проектирования и полностью готова для дальнейшей разработки конструктивной части и реализации объекта.
